Персональный подбор объектов под ваше ТЗ, ипотека в 14 банках и юридическая проверка под ключ. Без бесконечных просмотров и звонков от случайных агентов.
В Москве ежедневно появляется 4 700 объявлений. Половина — фейки, треть — переоценена, ещё часть «уйдёт» до вашего звонка. Мы знаем, как это выглядит изнутри.
Фото из «Икеи», старые планировки, фейковые цены, чтобы вытащить на звонок. По нашей выборке за 2025 год: 47,2 % объявлений в премиум-сегменте — нерелевантные.
Каждый банк смотрит на разные признаки. Не зная этих правил, легко получить «нет» в одном банке и думать, что нет вариантов везде.
Долги по ЖКУ, дети-собственники, не выписанные родственники, арест на квартиру. Узнаёте за неделю до сделки — теряете и аванс, и время.
В одиночку торг по премиальному объекту почти всегда уходит в ноль — собственник чувствует эмоциональную привязанность покупателя и не двигается.
3-комн., Чистые Пруды. Сделка под полное сопровождение, ипотека Альфа-Банк, ставка 8,4 %.
Каждая квартира в подборке прошла нашу первичную юридическую и техническую проверку — вы не тратите время впустую.
С первого звонка до получения ключей — один человек, который знает ваши приоритеты.
Готовим один пакет документов и отправляем сразу в три банка с лучшими шансами одобрения. Средняя экономия на ставке у наших клиентов в 2025 г. — 0,7 п.п.
От первой встречи до получения ключей. В 1,8 раза быстрее, чем самостоятельный поиск (наша выборка 2024 — 2025).
Где правда тихо ночью, где соседи-шумники, где школа лучше, чем по рейтингу. Локальная экспертиза 22 районов ЦАО + ближнего Подмосковья.
В 73 случаях из 100 наши клиенты заходят в сделку ниже цены объявления. Это окупает нашу комиссию ещё до подписания ДКП.
14 точек риска: ЕГРН, переходы прав, обременения, согласие супруга, дети-собственники.
Глубокое анкетирование на 40 минут: бюджет, состав семьи, район, школа, метро, требования к планировке, отделке, виду из окна. Дальше мы фильтруем рынок, а не вы.
Готовим один пакет документов, разбираем стоп-факторы (самозанятый, ИП, серая зарплата), договариваемся об индивидуальной ставке. Подключаем семейную, IT, военную и господдержку — там, где они применимы.
Проверяем 14 точек риска: историю собственников, обременения, аресты, материнский капитал, наследство, банкротство, согласие супруга и несовершеннолетних. Письменное заключение с зонами риска и рекомендациями.
Прорабатываем торг на основе данных по аналогам (рынок CIAN + Avito + Domclick), готовим предварительный ДКП, контролируем аккредитив или ячейку, помогаем с приёмкой и подписанием акта.
Встречаемся очно или по Zoom. Заполняем анкету на 32 параметра, согласовываем бюджет и сценарий ипотеки. На выходе — детализированное ТЗ и договор на подбор.
Скрипт + ручной отбор по 9 источникам (CIAN, Avito, Domclick + 6 закрытых баз). Снимаем каждую квартиру на видео, делаем замеры и собираем подборку в Notion с комментариями.
Ездим вместе по 2 — 4 объектам в день. Замеряем, проверяем шум, виды, парковку, инфраструктуру. К концу недели — обычно 1 — 2 финалиста.
Параллельно ведём 3 трека: торгуемся с собственником, готовим пакет в три банка, проверяем квартиру юридически. На выходе — одобренная ставка и письменное заключение.
Готовим ДКП и аккредитив, едем в банк или к нотариусу, контролируем регистрацию в Росреестре, помогаем с приёмкой и подписанием акта. Через 5 — 9 дней — выписка ЕГРН на ваше имя.
«Я думал, что найду сам за месяц. На 7-й неделе психанул и позвонил в «Аркадию». Через 32 дня мы заехали в квартиру, о которой я даже не знал, что она существует. И Альфа дал ставку на 0,9 п.п. ниже, чем мне предлагали в Сбере на той же зарплате.»
«У меня ИП и серая часть зарплаты. Думала, ипотеку мне точно не дадут. Анна за две недели подготовила пакет и получила одобрение в Газпромбанке под 9,1 %. Без её сопровождения я бы так и снимала.»
«Сделка по наследственной квартире, четверо собственников, двое — несовершеннолетние. Юристы Аркадии нашли два риска, о которых не сказал нотариус. Заходить без них в эту сделку было бы безумием.»
«Покупали с мужем первую квартиру — терялись от количества вариантов. Анна сразу отсекла половину рынка по нашему ТЗ, оставила 7 квартир, из которых третья оказалась нашей. Сэкономили месяца три точно.»
Комиссия фиксируется в договоре. Платите только при выходе на сделку — никаких скрытых платежей и доплат.
Нет ответа на ваш вопрос? Напишите нам в Telegram или закажите бесплатную 15-минутную консультацию.
Задать свой вопросРасскажите про бюджет, состав семьи и предпочтения по району. В течение часа в рабочее время вернёмся с 3 — 5 объектами и расчётом ипотеки.
Записаться на консультациюЗаполните 5 полей — и в течение часа в рабочее время вам перезвонит Анна с первыми тремя вариантами под ваше ТЗ.